REMZİ GÖKDAĞ
  • ANA SAYFA
  • HAKKIMDA
    • ABOUT ME
  • YAZILAR
    • pazar yazıları
    • gezi yazıları
    • cumhuriyet arşiv
    • NOTLAR
    • RADİKAL
    • ARTI HABER
    • YENİ YÜZYIL
  • KİTAP
    • BAŞKA ŞEHİRLER
    • SEVGİLİ İSTANBUL
    • AMERİKAN MEDYASINDA 11 EYLÜL
    • PARK OTEL OLAYI
  • FOTOĞRAF
  • İLETİŞİM
  • ©️ 2021 Remzi Gökdağ
BAŞKA ŞEHİRLER
REMZİ GÖKDAĞ

dünden bugüne yazı ve fotoğraflar

SEVGİLİ İSTANBUL
REMZİ GÖKDAĞ
  • ANA SAYFA
  • HAKKIMDA
    • ABOUT ME
  • YAZILAR
    • pazar yazıları
    • gezi yazıları
    • cumhuriyet arşiv
    • NOTLAR
    • RADİKAL
    • ARTI HABER
    • YENİ YÜZYIL
  • KİTAP
    • BAŞKA ŞEHİRLER
    • SEVGİLİ İSTANBUL
    • AMERİKAN MEDYASINDA 11 EYLÜL
    • PARK OTEL OLAYI
  • FOTOĞRAF
  • İLETİŞİM
35K
  • CUMHURİYET

Kara bulutlar yaklaşıyor

  • 01/11/2020
  • Remzi Gokdag

Dubai’nin petrolle tanışması 50 yıl öncesine uzanıyor fakat sanılanın aksine buradaki zenginliğin kaynağı petrol değil. Çıkan petrol, toplam gelirin yüzde ikisine denk geliyor. Büyüleyici zenginliğinin arkasında turizm, inşaat ve finans sektörlerinden akan para var.

Son otuz yılda bu kaynaklara yapılan yatırımlar emirliği Arap dünyasının diğer zenginlerinden ayırdı ama koronavirüs salgınıyla başlayan ekonomik çöküşe engel olamadı. Dubai’yi Dubai yapan bu üç alanda ciddi bir kriz var ve bu süreçte Dubai’nin yıldızı daha ne kadar parlayacak belli değil.

Ev fiyatları enflasyona göre 2014 seviyelerinin altında, fiyatlar hızla düşmeye devam ediyor. Turizmin durumu parlak değil, yeterince turist gelmiyor. Gelir akışının kesildiği bu dönemde harcanan kredilerin vadesi yaklaşıyor. Beklenenin çok altında seyreden ekonomik kalkınma da tabloya eklendiğinde Dubai’yi zor günler bekliyor.

Körfez ülkelerini yakından tanıyan uzmanlar yaklaşmakta olan tehlikeyle ilgili umut vermekte zorlanıyor, hatta 2008’de yaşanan çöküşe benzer büyüklükte mali krizden bahsediliyor. İngiltere merkezli uluslararası danışmanlık şirketi Capital Economics, yaşanan finansal sorunlara karşı Dubai’nin ‘en savunmasız ekonomi’ olduğu söylüyor. Benzer ifadeler İsviçre merkezli UBS bankasının “Global Real Estate Bubble Index” adlı çalışmasında da var.

Güzel günler mazide mi kaldı?

 

View this post on Instagram

 

A post shared by Remzi Gokdag 🖋📚☕️📷 (@remgok) on Feb 1, 2019 at 10:39am PST


Oysa her şey düne kadar toz pembeydi. Petrolü olmayan, yeterli tarım alanı bulunmayan, üretim ekonomisi neredeyse sıfır olan emirlik, emlak ve turizm alanlarında birbiri ardına mucizeler yaratmış, Dubai’nin büyülü havası bir anda dünyanın ilgi odağı olmuştu. İnşaat sektörü bölgedeki sıcak parayı çekmiş, milyarlarca dolarlık dev yatırımlar komşu ülkeleri kıskandırmıştı. Heyecan veren bu kalkınma son on yıl aralıksız devam etti. Her sene turist rekoru kırılırken, lüks oteller rezervasyonlarını aylar öncesinden tamamlıyordu. Pandemi nedeniyle ertelenen “Expo 2020” dünya fuarına bu yıl fazladan 14 milyon turist gelmesi bekleniyor, sadece bu kalemden 33 milyar dolar gelir tahmin ediliyordu. Koronavirüsle birlikte her şey değişti. Salgın, bitmeyecekmiş gibi görünen rüyanın sonu oldu.

2009’da benzer bir kriz yaşanmıştı

Bugünlerde herkes ister istemez 12 yıl önce yaşananları hatırlıyor. 2008’de ABD’de başlayan mortgage kriziyle tetiklenen küresel ekonomik bunalım Dubai’yi sarsmış, sıcak paranın heyecanıyla kimsenin dile getiremediği emlak balonu 2009’da patlamıştı.

O dönemde emlak fiyatlarında yüzde 70’lere varan düşüşler yaşandı. Eşyalarını toplayamaya fırsat bulamayan yabancılar soluğu havaalanında aldı. Her şey o kadar ani olmuştu ki gidenler arabalarını anahtarıyla birlikte otoparklara bırakmış, caddelerde terkedilen lüks araçları çöl kumları kaplamıştı.

Neyse ki devreye petrol zengini Abu Dabi girdi ve kriz atlatılabildi. Dubai Emiri Şeyh Maktum’un, kendisine 10 milyar dolarlık destek sağlayan Abu Dabi Emiri Şeyh Halife’ye jesti de büyük oldu. 2010’da tamamlanan dünyanın en yüksek binasının adını Burc Halife koydu. Sonrası malum, sanki o kriz hiç yaşanmamış gibi dev yatırımlar devam etti. Petrol fiyatlarındaki artış ve turizmin gelişmesiyle kesintiye uğrayan yükseliş durmadı.

Yaşanan baş döndürücü büyümenin ardından sessiz bir döneme girdik. Konut fiyatlarında yüzde 40’lara varan azalma var, kiralar da aynı oranda düşüyor ama projelere alıcı çıkmıyor. Turistik tesisler boş, ziyaretçi rekoru kıran plajlar ıssız. Kentin Kapalıçarşı’sı olarak bilinen Altın Çarşısı’nda boş dükkânlar göze çarpıyor. Dünyaca ünlü alışveriş merkezlerinde kiralık dükkân ilanları asılı.

Kara bulutlar Dubai’ye yaklaşıyor. Kasırganın şiddetini azaltması ya da yön değiştirmesi gerekiyor, yoksa onarılması zor kalıcı hasar bırakacak. Herkes tehlikenin farkında ama beklemekten başka yapacak bir şey de yok.

Bu yazı 1 Kasım 2020 tarihinde Cumhuriyet’te yayınlandı. Diğer Pazar Yazılarım…

Paylaş
Tweet
Email
Konular
  • cumhuriyet
  • Dubai
  • pazar yazıları
Önceki Yazı
  • CUMHURİYET

Özlemin azı çoğu olmaz

  • 11/10/2020
  • Remzi Gokdag
Yazıya Git
Sonraki Yazı
Maldivler Gezi Notları
  • SEYAHAT

Maldivler: Cennetin yeryüzündeki adresi

  • 09/11/2020
  • Remzi Gokdag
Yazıya Git
Benzer Yazılar
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Çölde bir gece

  • Remzi Gokdag
  • 23/02/2021
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Nereden nereye…

  • Remzi Gokdag
  • 24/01/2021
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Altına hücum

  • Remzi Gokdag
  • 03/01/2021
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Alice, harikalar diyarına neden gidemiyor?..

  • Remzi Gokdag
  • 29/11/2020
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Özlemin azı çoğu olmaz

  • Remzi Gokdag
  • 11/10/2020
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Çölde zaman ağır akar

  • Remzi Gokdag
  • 23/08/2020
Kızıl gezegene yolculuk
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Kızıl gezegene yolculuk

  • Remzi Gokdag
  • 05/07/2020
Yazıya Git
  • CUMHURİYET

Ayıkla pirincin kumunu

  • Remzi Gokdag
  • 22/06/2020
Dünden Bugüne...
  • ©️ 2021 Remzi Gökdağ

aramak istediğiniz kelimeyi yazıp ENTER tuşuna basın